+ 7 (499) 258-04-17

Свяжитесь с нами по телефону

115191, г.Москва, Гамсоновский пер., д.2, стр. 1

101000, г.Москва, Лубянский пр., д.27/1, стр. 1

Сформирована практика о возможности взыскания убытков за недобросовестное ведение переговоров

Опубликовано Постановление Арбитражного суда Московского округа по делу № А41-90214/2016 по иску собственника здания к ООО «Ашан» о взыскании убытков в виде упущенной выгоды — неполученных арендных платежей в размере 15 665 814 руб. 84 коп.

С 22.01.2016 по 12.08.2016 стороны находились в процессе переговоров по заключению договора аренды склада.

Доведя переговоры до стадии заключения договоров аренды в окончательной редакции и получив подписанные истцом договоры, ответчик прекратил деловой контакт с истцом. Исковые требования мотивированы возникновением у истца убытков в виде упущенной выгоды, так как, если бы он не вступал в переговоры с недобросовестным контрагентом – ответчиком, то получил бы доходы от сдачи в аренду помещений. При этом истец ссылается на то, что руководствуясь серьезностью намерений ответчика, предпринимал меры по подготовке склада под заявленные ответчиком технические требования, в результате чего освободил склад от прежних арендаторов.

Руководствуясь ст.ст. 434.1, 1068 ГК РФ, суд полностью удовлетворил исковые требования. Судами вышестоящих инстанций решение об удовлетворении иска оставлено без изменения.